Luzerne Cnty. C.P. Local Rules FORMULARIO 6

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NOTICE OF RESIDENTIAL MORTGAGE FORECLOSURE

DIVERSIONARY PROGRAM

PURSUANT TO LUZ. CO. R.C.P. NO. 3129.1

AVISO DE EJECUCION HIPOTECARIA RESIDENCIAL

PROGRAMA DE CONCILIACION

CONFORME A R.C.P. NUM. 3129.1 DEL CONDADO DE LUZERNE

A judgment has been entered against you in this mortgage foreclosure action and your

property is about to be listed for Sheriff’s Sale.

Se ha dictado un fallo en su contra sobre esta acción de ejecución hipotecaria y su propiedad está a

punto de aparecer en la lista para la Subasta Judicial.

If you own and live in the residential property which is the subject of this foreclosure

action, you may be able to have the sale of your residence postponed so that you can participate

in a court-supervised conciliation conference in an effort to resolve this matter with your lender,

if you have not already done so.

Si usted es dueño/a de y vive en la propiedad residencial que es el sujeto de esta acción de ejecución

hipotecaria, es posible que pueda tener la venta de su residencia pospuesta para que pueda participar en

una conferencia de conciliación supervisada por el tribunal en un esfuerzo para resolver este asunto con

su prestamista, si todavía no lo ha hecho.

If you do not have an attorney, you must take the following steps to be eligible for a

conciliation conference. First, within twenty (20) days of your receipt of this notice, you must

contact a housing counselor at either the Commission on Economic Opportunity, Attention

David Ritter, at 570-826-0510, Ext. 216 or 1-800-822-0359, to schedule an appointment.

Second, once you have contacted one of the housing counselors, you must promptly meet with

that housing counselor within twenty (20) days of your telephone contact with them. During

that meeting, you must provide the housing counselor with all requested financial information

so that a loan resolution proposal can be prepared on your behalf. If you take these steps, the

housing counselor will help you prepare and file a Request for Conciliation Conference with

the Court. If you do so and a conciliation conference is scheduled, you will have an opportunity

to meet with a representative of your lender in an attempt to work out reasonable

arrangements with your lender before your house is listed for Sheriff’s Sale.

Si usted no tiene un abogado, tiene que tomar los siguientes pasos para tener el derecho a una

conferencia de conciliación. Primero, en un plazo de veinte (20) días de haber recibido este aviso, tiene

que ponerse en contacto con un consejero de vivienda a una de las dos agencias siguientes - la Comisión

sobre Oportunidades Económicas, Atención a David Ritter, al 570-826-0510, Extención 216 o al 1-800-

822-0359, para programar una cita. Segundo, una vez que haya contactado a uno de los consejeros de

vivienda, tiene que reunirse sin demora con ese asesor de vivienda en un plazo de veinte (20) días a

partir de su contacto telefónico con ellos. Durante esa reunión, tiene que proporcionarle al consejero de

vivienda toda la información financiera solicitada para que una propuesta de resolución del préstamo se

pueda preparar en su nombre. Si usted toma estos pasos, el consejero de vivienda le ayudará a preparar e

interponer una Petición para una Conferencia de Conciliación ante el Tribunal. Si usted lo hace y está

programada una conferencia de conciliación, tendrá la oportunidad de reunirse con un representante de

su prestamista para intentar establecer arreglos razonables con su prestamista antes de que se coloque

su casa en la lista de Subasta Judicial.

If you are represented by a lawyer, it is not required for you to contact one of the

housing counseling agencies, although it is recommended. Your lawyer will be able to file a

Request for Conciliation Conference on your behalf so that a conciliation conference can be

scheduled. At that time, you and your lawyer will meet with a representative of your lender in

an effort to work out reasonable arrangements with your lender.

Si usted es representado por un abogado, no tiene que ponerse en contacto con una de las agencias

de asesoramiento de vivienda, aunque se recomienda. Su abogado podrá presentar una Petición para una

Conferencia de Conciliación en su nombre para que se pueda programar una conferencia de conciliación. En

ese momento, usted y su abogado se reunirán con un representante de su prestamista en un esfuerzo para

establecer arreglos razonables con su prestamista.

IF YOU WISH TO SAVE YOUR HOME, YOU MUST ACT QUICKLY AND TAKE THE STEPS

REQUIRED BY THIS NOTICE. THIS PROGRAM IS FREE.

SI USTED QUIERE CONSERVAR SU CASA, TIENE QUE ACTUAR CON RAPIDEZ Y TOMAR LOS PASOS

REQUERIDOS POR ESTE AVISO. ESTE PROGRAMA ES GRATUITO.

Date Plaintiff/Counsel for Plaintiff

Fecha Demandante/Abogado del Demandante

FORM 6A