Luzerne Cnty. C.P. Local Rules FORMULARIO 3

(Caption)

(Rubro)

NOTICE OF RESIDENTIAL MORTGAGE FORECLOSURE

DIVERSIONARY PROGRAM

PURSUANT TO LUZ. CO. R.C.P. NO. 1143(a) and 3129.1(c)

AVISO DE EJECUCION HIPOTECARIA RESIDENCIAL

PROGRAMA DE CONCILIACION

CONFORME A R.C.P. NUM. 1143(a) y 3129.1 (c) DEL CONDADO DE LUZERNE

You have been served with a foreclosure complaint that could cause you to

lose your home.

Usted ha sido notificado/a de una demanda de ejecución hipotecaria que podría

causarle perder su casa.

If you own and live in the residential property which is the subject of this foreclosure

action, you may be able to participate in a court-supervised conciliation conference in an effort

to resolve this matter with your lender.

Si usted es dueño/a de y vive en la propiedad residencial que es el sujeto de esta acción de ejecución

hipotecaria, puede ser que pueda participar en una conferencia de conciliación supervisada por el tribunal

en un esfuerzo para resolver este asunto con su prestamista.

If you do not have an attorney, you must take the following steps to be eligible for a

conciliation conference. First, within sixty (60) days of your receipt of this notice, you must

contact a housing counselor at the Commission on Economic Opportunity, Attention David

Ritter, at 570-826-0510, Ext. 216 or 1-800-822-0359, to schedule an appointment. Second,

once you have contacted one of the housing counselors, you must promptly meet with that

housing counselor within sixty (60) days of your telephone contact with him/her. During that

meeting, you must provide the housing counselor with all requested financial information so

that a loan resolution proposal can be prepared on your behalf. If you take these steps, the

housing counselor will help you prepare and file a Request for Conciliation Conference with

the Court. If you do so and a conciliation conference is scheduled, you will have an opportunity

to meet with a representative of your lender in an attempt to work out reasonable

arrangements with your lender before the mortgage foreclosure suit proceeds forward.

Si usted no tiene un abogado, tiene que tomar los siguientes pasos para tener derecho a una

conferencia de conciliación. Primero, en un plazo de sesenta (60) días de haber recibido este aviso, tiene

que ponerse en contacto con un consejero de vivienda a una de las dos agencias siguientes – la Comisión

sobre Oportunidades Económicas, Atención a David Ritter, al 570-826-0510, Extención 216 o al 1-800-

822-0359, para programar una cita. Segundo, una vez que haya contactado a uno de los consejeros de

vivienda, tiene que reunirse sin demora con ese asesor de vivienda en un plazo de sesenta (60) días a

partir de su contacto telefónico con él/ella. Durante esa reunión, tiene que proporcionarle al consejero

de vivienda toda la información financiera solicitada para que una propuesta de resolución del préstamo

pueda prepararse en su nombre. Si usted toma estos pasos, el consejero de vivienda le ayudará a

preparar e interponer una Petición para una Conferencia de Conciliación ante el Tribunal. Si usted lo hace

y está programada una conferencia de conciliación, tendrá la oportunidad de reunirse con un

representante de su prestamista para intentar establecer arreglos razonables con su prestamista antes

de que la demanda de ejecución hipotecaria siga adelante.

If you are represented by a lawyer, it is not required for you to contact one of the

housing counseling agencies, although it is recommended. Your lawyer will be required to file

a Request for Conciliation Conference on your behalf so that a conciliation conference can be

scheduled. At that time, you and your lawyer will meet with a representative of your lender in

an effort to work out reasonable arrangements with your lender.

Si usted es representado por un abogado, no tendrá que ponerse en contacto con una de las

agencias de asesoramiento de vivienda, aunque se recomienda. Su abogado tendrá que interponer una

Petición para una Conferencia de Conciliación en su nombre para que se pueda programar una

conferencia de conciliación. En ese momento, usted y su abogado se reunirán con un representante de su

prestamista en un esfuerzo para establecer arreglos razonables con su prestamista.

IF YOU WISH TO SAVE YOUR HOME, YOU MUST ACT QUICKLY AND TAKE THE STEPS

REQUIRED BY THIS NOTICE. THIS PROGRAM IS FREE.

SI USTED QUIERE CONSERVAR SU CASA, TIENE QUE ACTUAR CON RAPIDEZ Y TOMAR LOS PASOS

REQUERIDOS POR ESTE AVISO. ESTE PROGRAMA ES GRATUITO.

Respectfully submitted:

Presentado respetuosamente:

Date [Plaintiff/Plaintiff’s Counsel]

Fecha (Demandante/ Abogado del Demandante)

FORM 3A